名簿と日数と報告を、
同じ予約の記録から出す

このプランでは、住宅宿泊事業法の届出をして、自宅の空き部屋を旅行者に貸している家主を想定しています。家主が同じ家に住み、貸す部屋は2つなので、管理の業務を管理業者に任せず家主が自分で行う形です（同法第11条、施行規則第9条）。

民泊を続けるには、名簿を書く、1年で180日を超えない、2か月ごとに数字を報告する、という3つの決まりを守る必要があります。どれも同じ予約の記録から出せる数字なのに、紙の名簿と仲介サイトの画面とカレンダーに分かれているため、報告のたびに数え直しています。予約を1件ずつ入れ、名簿と日数と報告の数字をそこから出すのがこのプランの考え方です。

宿泊者名簿には、氏名・住所・職業・宿泊日を書き、日本国内に住所がない外国人の宿泊者は国籍と旅券番号も書きます。作成の日から3年間の保存が必要で、パソコンなどに記録して必要なときに紙に出せる形なら、その記録を名簿として使えます（施行規則第7条）。観光庁の案内では、本人確認をしたうえで名簿を作ることも求めています。アプリでは予約ごとに宿泊者を1人ずつ入れ、空欄がある予約を今日の画面の上に出します。

宿泊日数は、毎年4月1日の正午から翌年4月1日の正午までの間に人を泊めた日数で、正午から翌日の正午までを1日と数えます（施行規則第3条）。定期報告は、届出をした家ごとに、2月・4月・6月・8月・10月・12月の15日までに、前の2か月の宿泊させた日数・宿泊者数・延べ宿泊者数・国籍別の内訳を報告します（施行規則第12条）。アプリは名簿からこれらの数字を集計して並べます。報告そのものは、家主が数字を確かめてから民泊制度運営システムに入力します。このアプリから送ることはしません。

自治体によっては、条例で区域や期間を定めて民泊の実施を制限しています（同法第18条）。アプリが条例を調べることはしないので、届出先で確かめた制限の内容を家主が入れ、その日数で残りを出します。仲介サイトとの自動の連携も、このプランでは入れていません。予約は家主が手で入れます。